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        根据省住房和城乡建设厅相关通知的要求，市房管局会同建设局、规划局对全市2008年1月1日到2010年4月30日期间取得建筑工程施工许可证的，在建商品住房项目进行了一次排查、清理，有280多万平方米商品房可供应市场，其中市区仅有20多万平方米商品房可供应。

　　此次，有关主管部门共对219个在建商品住房项目进行排查、清理。调查发现在上述期间已经批准预售的有152个项目（含部分批准预售）、批准预售面积398.03万平方米、29386套，其中，已经预售完毕的53个项目、125.63万平方米、9711套，在售（包括尾盘）的99个项目、272.39万平方米、19675套（其中未售26.46万平方米、1892套），不包括违法超面积建设的面积。尚未申请预售许可的项目67个，有260.42万平方米、18177套。加上在售项目中的未售26.46万平方米，我市尚有280多万平方米商品房可供应，但不包括土地已经出让而未领建筑工程施工许可证的项目。

　　从调查数据可以看出，市区在建商品房中，仅有20多万平方米可供应，其中在售项目有8.6万平方米，未售项目有13.58万平方米，大大低于我市平阳、瑞安、乐清等地。在建商品房中，平阳县有66.11万平方米，乐清和瑞安也有近50万平方米。

　　据市房管局有关负责人介绍，此次调查是以4月30日是否已申领建筑工程施工许可证为界限的，所以像市区类似南站长运集团地块、龙方村地块和纺织路庄头地块等大多尚未申领建筑工程施工许可证的项目，并没有包括在统计数据之内，实际上今后供应将远远大于该数据。

　　温州大学房地产研究所研究员向洋认为，有关部门的举措，是要建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产市场信息透明度。目前，已有迹象显示，为了打击部分开发商捂盘等行为，部分商品房如果达到预售条件，有关部门很可能将采取强制开盘等程序，以此增加供应量。（商报记者 子监）